住宅ローン・資金計画のご提案 | 丸善不動産土地建物

「土地建物+諸費用+ライフプラン」を合算した賢いローン構築

不動産を購入する際、多くの方が「いくらまでなら銀行が貸してくれるか」を基準に考えがちです。しかし、本当に大切なのは「いくらまでなら、今の生活水準を変えずに、将来の夢も叶えながら返していけるか」という視点です。

私は、住宅ローンアドバイザー、二級建築士、そして橿原市耳成地区で子育てする親としての経験を活かし、単なる「計算」ではない「暮らしの設計」を行います。

物件価格だけでローンを組んでしまい、後からリフォーム費用や諸経費が膨らんで後悔するケースは少なくありません。

・内覧時にリノベ費用を概算： 二級建築士として、その場で修繕・改装に必要な費用を算出。

・「全部入り」のローン提案： 物件代・諸費用・リノベ費用、さらには将来のメンテナンス費まで見越したトータル予算を提示します。

地元の小中学校でPTA会長を務めていた際、多くの方からお子様の教育費に関するお悩みを伺ってきました。

・教育費のピークを予測： 高校・大学進学など、支出が増える時期に家計が苦しくならないよう、返済額の調整や繰り上げ返済のタイミングをアドバイスします。

・「貯める」ための住宅ローン控除活用： 制度を最大限に活用し、ただ返すだけでなく、賢く資産を残す方法をお伝えします。

私自身、不動産業だけでなく、広告･印刷業を営む経営者であり、商工会議所の副会長として地域の事業者様を支えています。

・個人事業主様・経営者様の審査対策： 一般的な会社員の方とは異なる、事業主様特有の審査のポイントや書類作成のコツを、実務レベルでサポートします。

・波がある収入へのリスク管理： 安定した返済を続けるための、経営者ならではの資金戦略を共に考えます。

ご家族構成をはじめ、ご家族の将来の夢、お子様の進路、趣味、大切にしたい暮らしをお聞かせください。

「耳成地区の最新地価」×「建築士の修繕診断」×「最新の金利動向」を掛け合わせた独自の表を作成します。

ネット銀行から地元の有力銀行まで、金利だけでなく団信（保険）の内容まで徹底比較。審査通過まで私が責任を持って伴走します。

家を買うことは、新しい人生のスタートです。
ローンの返済に追われて、家族との旅行や教育を諦めるようなことがあっては本末転倒です。
耳成で共に暮らす隣人として、そしてお金と建物のプロとして、あなたが心から「この家を買ってよかった」と30年後も思えるよう、誠心誠意サポートさせていただきます。